横浜住宅建築相談所は、住宅・建築トラブルや内覧会・第三者建物調査、竣工前・引渡前同行立会建物調査や施工監理・注文住宅のセカンドオピニオンの住宅トラブルや建築相談を横浜で実施中

戸建住宅・注文住宅の建築に際し、建築主・施主の立場から、住宅建築工事や施工が設計図書通り行われているかを監理するのが施工監理です。「あなたの立場でアドバイスしてくれる専門家」として、施工監理をチェックしてくれるのが施工監理アドバイザーです。横浜で施工監理に関する相談実施中です！

間取プランや設計を作り上げてきたハウスメーカーの注文住宅・工務店の注文住宅が、その住宅建築工事、施工する、設計と施工が同一業者である場合を「設計施工」と言います。

多くの注文住宅建築の場合、ハウスメーカーや工務店に問題があると言う事ではなく、その受注の体制である、「設計」と「施工」を一箇所に依頼、発注すると言う「設計施工」の体制に問題があると言う考え方で見て行きたいと思います。

注文住宅等の住宅建築は設計図書通りに建築工事・施工がなされているならば、大きな問題は発生しにくいのですが、多くの住宅建築の施工現場では、設計図書通りに施工できないことがあります。
図上の理論である設計と現場でのズレと言ってもよいかもしれません。

しかし、このようなズレが生じたならば、現場で対応していけばよいのですが、どのように対応するかを現場任せにしては、建築士が存在する意味がありません。

本来、そのようなズレを監理者としての立場の設計者が、修正の指示を出すものです。
この指示者である施工を監理する立場の建築士が、住宅建築工事・施工する立場と同じである時、きちんとその指示・変更点は実効性を担保できるでしょうか？


そこで必要になるのが住宅建築工事の際の第三者施工監理アドバイザーです！

実際に施工現場において第三者が施工監理アドバイザーとして見るべき具体的なポイントを挙げていきます。
但し、これらのポイントを具体的に列挙したとしても、施工現場において、良否の判断ができると言うものではありません。

あくまで、現場や欠陥住宅調査等における経験がある専門家の建築士が見て判ることだと言うことを前提として捉えておいてください。

また、これらの確認は、その施工時でなければ確認できないと言うこと！
他の部材や建築後では隠れてしまって判らない！
この点をしっかりと考え、タイムリーな施工監理をしないと実行力がないのです。

　第三者施工監理による施工のチェックポイント！